建筑设计师骠叔（董骠饰）在行业内辛勤工作二十年，最近因一单设计受到老板赏识，升迁之余，更获赠一幢山中别墅的使用水浒后传电视剧。骠叔与妻子（狄波拉饰）兴高采烈的告别了拥挤的旧屋，携大女儿阿珍（李丽珍饰）、阿珍男友大旧（何启南饰）探访别墅，虽然家具需要重新添置、阿珍又在别墅中看到可疑的黑影，但难掩一家人的乔迁之喜。然而不久别墅中便发生众多可疑之事，凌乱的阁楼中似乎潜藏着对骠叔一家不怀好意的鬼魂，大旧请来的捉鬼专家被鬼物肆意整治后，骠叔欲为恶鬼拍照却被鬼上身，受恶鬼影响的骠叔愈发暴躁。在这一家人要将恶鬼生前的悲剧重演之时，住在附近的独眼道士（梁小龙饰）出手相助……